Maison à étages
3475 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Belle grande propriété, construction d'ÉPOQUE en PIERRE architecturale, située en bordure de la Rivière des Mille Iles, près du GOLF St.François à quelques km. des accès routiers. Secteur hétérogène, mixte, campagnard regroupant majoritairement des Immeubles résidentiels âgés, rénovés et d'architectures variés. Propriété MAJESTUEUSE, idéale pour rénover au goût du jour et selon vos besoins. De plus, NUL besoin de posséder un chalet, vous aurez du Deux en UN. TERAIN plat de 37,500 pc.,avec 208 Pi. frontage RIVERAIN, Privé, Bordé de HAIES, Face à ILE St Joseph offre de spectaculaires couchers de soleil, ET des parades animalières.
Cette BELLE et GRANDE propriété de 2 étages en Pierre
architectural, de construction et qualité supérieures au
standard est d'apparence CENTEMNAIRE. Située sur un mini
DOMAINE, de 37,500 pc. en bordure de la RIVIÈRE des Mille
Iles, Laval. Elle vous offre un style de vie de paisible,
campagnard tout en étant à proximité de tout, incluant les
axes routiers.
L'INTÉRIEUR:
Vous offre une entrée FERMÉE de 7x4 pi, un grand HALL
INTÉRIEUR de 11x7.4 pi., Un majestueux ESCALIER ET une
RAMPE UNIQUE en BOIS naturel vous mème à l'étage.
À l'ÉTAGE:
Cinq grandes chambres à coucher de bonnes grandeurs, une
salle de bain d'origine.
Deux pièces ont une sortie extérieure.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
La CUISINE d'origine est immense avec plancher de
linoléum.
Une salle d'eau avec installation de laveuse.
Un SOLARIUM de 18.5 x 9.9 attenant à la cuisine vous offre
une vue sur la rivière avec ses couchers de soleil
enivrants. En Plus de faire face à l'Ile Saint Joseph qui
vous offre de féériques spectacles animaliers.
Les PIÈCES sont immenses avec de belles boiseries, les
plafonds ont 9 pi., Ornés d' OGEES et de ROSACES.
Les PLANCHERS sont de lattes de bois D'ORIGINE.
Les MURS sont de plâtre.
La FENESTRATION DOUBLE, en bois, à guillotine, est
abondante avec plusieurs Baies vitrées.
S.SOL:
Hauteur de 7,2 pi., Non aménagé, à la grandeur de la
propriété, avec une porte extérieure. Idéale pour
Rangement, Atelier ou Garçonnière.
Chauffe eau 2011.
Entrée électrique 200 amps.
GARAGE DÉTACHÉ:
Construit 1988 en Pierre architecturale, de 920 pc
(12,60x6.78 m.) avec devis, chauffé, Le toit refait en
2023 avec membrane.
TOIT:
De la maison environ 10 ans (bardeaux, gravier et goudron,
SANS FACTURE)
Réfection des corniches environ 5 ans.
FOSSE SEPTIQUE:
Vidange par la municipalité aux 2 ans, faite en 2024.
BANDE de PROTECTION RIVERAINE:
Selon le Certificat de Localisation 2024, Clause 6.5 et
6.7; une minime partie du terrain est située dans la
partie faible et grand courant. (Zone inondable).
Cette PRESTIGIEUSE propriété recherche un SUCCESSEUR ou
CONNAISSEUR pour la faire revivre et/ou lui donner une
transformation modernisée et personnalisée.
Si vous êtes cette personne, une visite vous enchantera!
NB: Vente de SUCCESSION sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.